오산 헤리티지 자이 사업개요
경기도 오산시 양산동 양산4지구 도시개발사업지구 1BL·2BL 두 블록에 나란히 들어서는 지하 2층~지상 27층, 22개동 1,783세대 규모의 자이 대단지입니다. (주)양산사지구에스피씨가 시행하고 GS건설(주)이 시공하며, 전용 75~166㎡ 8개 주택형으로 공급합니다.
두 블록이 하나의 생활권으로, 1,783세대
오산 헤리티지 자이는 양산4지구 도시개발사업지구 안에서 1BL 13개동 1,069세대와 2BL 9개동 714세대가 마주 보며 하나의 대단지 생활권을 이룹니다. 두 블록 모두 지하 2층에서 지상 27층까지 같은 높이로 계획되었고, 건폐율은 1BL 18.19%·2BL 17.38%로 낮춰 동과 동 사이를 넉넉하게 벌렸습니다. 단지 규모가 커질수록 커뮤니티·조경·주차에 쓸 수 있는 여력이 커지는데, 1,783세대라는 규모가 그 바탕이 됩니다.
| 사업명 | 오산 양산4지구 도시개발사업지구 내 1, 2BL 공동주택 신축공사 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 오산시 양산동 223번지 일원(1BL) / 양산동 328-2번지 일원(2BL) |
| 지역·지구 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역 |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 27층 / 1BL 13개동 · 2BL 9개동 (총 22개동) |
| 총 세대수 | 1,783세대 (1BL 1,069세대 · 2BL 714세대) |
| 공급 주택형 | 전용 75 · 84A · 84B · 84C · 84D · 102 · 124 · 166P㎡ (85㎡ 이하 88.05%) |
| 대지면적 | 1BL 55,220㎡ · 2BL 36,880㎡ |
| 연면적 | 1BL 185,635.83㎡ · 2BL 127,132.20㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 1BL 18.19% / 225.73% · 2BL 17.38% / 226.13% |
| 주차대수 | 총 2,675대 (1BL 1,604대 · 2BL 1,071대) · 세대당 1.5대, 근린생활시설 제외 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 입주예정일 | 2029년 9월 예정 |
| 시행 / 시공 | (주)양산사지구에스피씨 / GS건설(주) |
| 자금관리 | (주)하나자산신탁 |
세대당 1.5대, 차 두 대도 부담 없는 주차
주차는 1BL 1,604대, 2BL 1,071대로 총 2,675대를 계획했습니다. 세대당 1.5대에 해당하는 수치로, 근린생활시설 주차는 여기에 포함하지 않았습니다. 병점·오산 일대 기존 단지들이 세대당 0.9~1.3대 수준인 것과 견주면 차량을 두 대 운용하는 가구도 자리 걱정을 덜 수 있는 계획입니다. 난방은 지역난방을 적용해 세대별 보일러 관리 부담을 줄였습니다.
85㎡ 이하가 88.05%, 실수요 중심 8개 주택형
1,783세대는 전용 75·84A·84B·84C·84D·102·124·166P㎡ 8개 주택형으로 나뉩니다. 이 가운데 85㎡ 이하 중소형이 88.05%를 차지해 신혼부부부터 학령기 자녀를 둔 4인 가구까지 폭넓게 맞춥니다. 84㎡대만 네 가지(84A·84B·84C·84D)로 세분해 확장면적과 선택 품목을 달리 가져갈 수 있고, 102·124㎡ 중대형과 최상층 166P 펜트하우스 5세대가 라인업을 마무리합니다.
계약금 5%, 1차는 500만원
공급금액의 5%가 계약금이며, 그중 1차 500만원을 계약할 때 납부하고 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내에 냅니다. 중도금 60%는 여섯 번에 나눠 2027년 3월부터 2029년 5월까지 납부하고, 잔금은 입주지정기간에 냅니다. 공급대금은 (주)하나자산신탁 명의 계좌로 관리합니다.
2차 — 계약 후 30일 이내
2028.02.10 · 2028.09.11
2029.01.10 · 2029.05.10
자금관리 (주)하나자산신탁
자주 하는 질문
오산 헤리티지 자이는 어떤 단지인가요?
경기도 오산시 양산동 양산4지구 도시개발사업지구 1BL·2BL에 들어서는 지하 2층~지상 27층, 22개동 1,783세대 규모의 대단지입니다. (주)양산사지구에스피씨가 시행하고 GS건설(주)이 자이 브랜드로 시공하며, 입주는 2029년 9월 예정입니다.
1BL과 2BL의 차이는 무엇인가요?
1BL은 13개동 1,069세대, 2BL은 9개동 714세대입니다. 대지면적은 1BL 55,220㎡·2BL 36,880㎡, 용적률은 각각 225.73%와 226.13%입니다. 84D 주택형은 1BL에서만 88세대 공급됩니다.
주차 대수는 얼마나 되나요?
1BL 1,604대와 2BL 1,071대를 합쳐 총 2,675대로, 세대당 1.5대에 해당합니다. 근린생활시설 주차는 별도입니다.
중도금은 언제 납부하나요?
중도금 60%를 여섯 번에 나눠 2027년 3월 10일, 2027년 8월 10일, 2028년 2월 10일, 2028년 9월 11일, 2029년 1월 10일, 2029년 5월 10일에 납부합니다.
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주택형별 공급금액과 잔여 동호수, 계약 절차는 오산 헤리티지 자이 모델하우스(상담 시간 09:00 ~ 18:00)에서 안내해 드립니다.