오산 헤리티지 자이 입지환경
수도권 전철 1호선 병점역이 반경 1km, 고속도로는 안녕IC와 북오산IC를 함께 씁니다. 반경 10km 안에 12개 산업단지가 놓인 직주근접 배후에, (가칭)양산1초와 양산중학교 2027년 9월 개교 계획까지 더해진 자리입니다.
병점역 반경 1km, 두 개의 IC를 양옆에
단지에서 수도권 전철 1호선 병점역까지는 반경 1km 거리입니다. 병점역은 서울 방면 상행과 천안·신창 방면 하행을 모두 쓰는 역이라 출퇴근 방향을 가리지 않습니다. 차로 움직일 때는 오산화성고속도로 안녕IC와 수도권제2순환고속도로 북오산IC가 양옆에 놓여 있어 수원·동탄·용인 방면 진입이 수월합니다. 여기에 양산동에서 국도 1호선을 직결하는 연결도로(약 590m)가 2025년 6월 착공해 2026년 완공을 목표로 공사 중이며, 완공되면 단지 앞에서 1번 국도까지 이어지는 병목 구간이 풀립니다.
2025년 6월 착공
반경 10km에 일자리 14만 5천여 개
사업지 반경 10km 안에는 삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리 도시첨단산업단지, 동탄일반산업단지, 수원델타플렉스 1·2·3블럭, 세마·가장 산업단지 등 12개 산업단지가 자리합니다. 입주업체는 1,472곳, 종사자는 약 145,657명 규모입니다. 국토교통부 주거실태조사에서 '직주근접'을 이사 이유로 꼽은 비율이 2016년 20.2%에서 2024년 30.6%로 높아진 흐름을 볼 때, 이 정도의 일자리 밀도는 실거주 수요와 임차 수요를 함께 받쳐 주는 조건입니다.
| 수원 | 삼성전자 디지털시티(약 35,000명) · 수원델타플렉스 1·2·3블럭 |
|---|---|
| 용인 | 삼성전자 기흥캠퍼스(약 30,000명) |
| 화성 | 삼성전자 화성캠퍼스(약 40,000명) · 동탄테크노밸리 · 동탄일반산업단지 |
| 오산 | 세마일반산업단지 · 가장산업단지 · 가장2·3산업단지 |
| 합계 | 입주업체 1,472곳 · 종사자 약 145,657명 |
걸어서 다니는 초·중학교, 반경 1km 학군
단지에서 도보로 통학할 수 있는 (가칭)양산1초가 계획되어 있고, 양산중학교는 2027년 9월 개교를 목표로 신설됩니다. 2026년 5월 화성오산교육지원청의 신설학교 학교명 선정에서 (가칭)양산1중이 '양산중'으로 확정된 단계입니다. 반경 1km 안에는 세마중학교·세마고등학교·병점고등학교가 있어 초등부터 고등까지 이동 동선이 짧고, 복합체험문화공간 오산아이드림센터와 양산도서관도 가까워 방과 후 시간을 보내기 좋습니다. 병점과 동탄 학원가를 모두 이용할 수 있다는 점도 학령기 자녀를 둔 가구에 이점입니다.
양산중학교 2027년 9월 개교 목표
병점·동탄 학원가 이용
단지 앞 체육공원과 사방의 녹지
단지 앞으로 약 1만 평 규모의 체육공원이 조성될 계획입니다. 주변에는 독산성 산림욕장, 양산봉, 화산생태공원, 구봉산근린공원과 오색둘레길이 놓여 있어 산책과 운동 동선을 가까이에서 잇습니다. 생활 인프라는 병점역 상권과 병점복합타운 중심상업지구를 기본으로, 하나로마트와 복합체육시설 유앤아이센터까지 차로 잠깐이면 닿습니다.
자주 하는 질문
가장 가까운 전철역은 어디인가요?
수도권 전철 1호선 병점역이 반경 1km 안에 있습니다. 서울 방면과 천안·신창 방면을 모두 이용할 수 있는 역입니다.
차로 다닐 때 도로 여건은 어떤가요?
오산화성고속도로 안녕IC와 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 함께 이용합니다. 양산동에서 국도 1호선을 잇는 연결도로 약 590m 구간이 2025년 6월 착공해 2026년 완공을 목표로 공사 중입니다.
주변에 일자리는 얼마나 있나요?
반경 10km 안에 삼성전자 화성·기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리 등 12개 산업단지가 있으며 입주업체 1,472곳, 종사자 약 145,657명 규모입니다.
아이들 학교는 어디로 가나요?
걸어서 통학할 수 있는 (가칭)양산1초가 계획되어 있고 양산중학교는 2027년 9월 개교를 목표로 신설됩니다. 반경 1km 안에 세마중·세마고·병점고가 있습니다.
모델하우스 방문예약 · 상담
입지 지도와 주변 개발 계획은 오산 헤리티지 자이 모델하우스(상담 시간 09:00 ~ 18:00)에서 직접 보시며 안내받으실 수 있습니다.